| LEIEVILKÅR |
|
for AS Garnberget Organisasjonsnr. 947 731 815
Leieavtalen Dette skjer via internett post, telefon og/ eller epost. Når leietaker og As Garnberget har bestemt seg for å inngå en leieavtale vil følgende skje: As Garnberget vil sende en skriftlig bekreftelse på at det ønskede feriehus har blitt bestilt for leietaker. Dette vil bli gjort via post eller epost, og et leiebevis vil bli utstedt samtidig. Utleie av feriehuset er bindende for både leietaker og utleier. Leietaker må krysse av i feltet på at alle betingelser godkjennes før bestilling kan sendes. Identifikasjon (bankkort, pass eller lignende) kan bli bedt om å vises når leietaker mottar nøkler. Betaling Ved inngåelse av leieavtalen oversender As Garnberget bekreftelse og leiebevis. Samtidig forfaller en forskuddsbetaling på 25% av leien til betaling. Restbeløpet forfaller til betaling senest 40 dager før ferieoppholdets start. Ved bestilling senere enn 40 dager før oppholdets påbegynnelse, forfaller det fulle leiebeløpet umiddelbart. Blir ikke det fulle leiebeløpet innbetalt til rett tid, kan As Garnberget uten varsel kansellere leieavtalen. Leietakeren har ingen krav på oppfyllelse av leieavtalen, og As Garnberget har ingen forpliktelser til å oppfylle leieavtalen. As Garnberget betrakter manglende betaling som misligholdelse tilhørende under leiebetingelsene i punktet avbestilling/ kansellering av leieavtalen, med betalingsfristdatoen som skjæringsdato. Avbestilling/ kansellering av leieavtalen Før ferieoppholdelses start, kan leietakeren når som helst kansellere leieavtalen. Dette må skje skriftlig. Kanselleringen gjelder fra den datoen As Garnberget mottar den. Det er leietakers ansvar å påse at As Garnberget mottar avbestillingen/ kanselleringen. As Garnberget vil bekrefte mottagelse av kanselleringen via post og/ eller epost. Følgende gebyr er gjeldende ved avbestilling/ kansellering av leieavtalen: Inntil 90 dager før ferieoppholdelses start: 25% av totalleien, minimum NOK 500.00 89 – 40 dager før ferieoppholdelses start: 50% av totalleien, minimum NOK 1.400.00 39 – 1 dag for ferieoppholdelses start: 90% av totalleien, minimum NOK 2.500.00 Ved avbestilling/kansellering på ankomstdatoen, eller ved uteblivelse tilfaller 100% av leiebeløpet AS Garnberget. Leiebevis I leiebeviset skal det finnes følgende informasjon: Utleiers navn, adresse og kontaktdetaljer, leietakers navn, adresse og kontaktdetaljer, dato når As Garnberget bekreftet ferieoppholdet som bestilt, ferieoppholdets varighet, antall personer. antall og type husdyr (må avtales med og godkjennes av As Garnberget før leiebeviset kan utstedes). Feriehuset Beskrivelse: Maks antall personer: 6. Avvikelse fra maks antall må avtales med utleier før leiekontrakten inngås. Første etasje: Gang med oppbevaringsskap, dusj/toalett, stue, kjøkken og spisestue. Kjøkkenet har bl.a kjøl/frys, oppvaskmasking, kaffetrakter og integrert ovn. Stue med TV, og spisestue med plass til 6. Sofaen i stuen kan gjøres om til en sovesofa. Annen etasje: 2 doble og 1 enkelt soverom. Feriehuset må maksimalt beboes av det antallet personer som er oppgitt i feriehusets beskrivelse. Ved overskridelse av dette antallet, har As Garnberget rett til å avvise det overskytende antall personer. Det er ikke under noen omstendigheter lov til å reise telt eller parkere campingvogner på eiendommen. Elektrisitet og vann er inkludert i leien Feriehuset vil bli innflyttningsklart fra kl.16.00 på innflyttningsdagen, og må forlates ikke senere enn kl.10.00 på avreisedagen. Fravikelser må avtales på forhånd, og bekreftes av As Garnberget før leietaker ankommer. Leietaker er ansvarlig for følgende: Kjøleskap og fryseskap må forlates tomt og rent. Det skal være vasket opp, slik at steintøy, bestikk, kjeler etc, etterlates på sine respektive plasser i rengjort stand. Oppvaskmaskinen må forlates tom og ren, alle matrester må fjernes fra skap og søplebøtter må tømmes. Kontainere til søppel er plassert ved hovedveien tvers over for Fjordfisk’s mottak. Ansvar: Leietaker er til alle tider ansvarlig for alle i hans følge når de er på As Garnbergets eiendom. Dette betyr at leietaker er økonomisk ansvarlig for skader påført As Garnbergets eiendom, inventar etc gjort av noen i leietakers følge. Røking: Alle As Garnbergets feriehus er røykfrie. Husdyr: Det er kun mulig å medbringe husdyr hvis dette har blitt avtalt på forhånd, da enkelte feriehus ikke tillater dette. Medbrakte dyr har ikke lov til å ferdes fritt på området. Hunder og katter skal til enhver tid holdes i bånd når de er ute. Allergi: Vennligst merk at selv i hus hvor husdyr ikke er tillatt kan en allergisk reaksjon allikevel bryte ut, da vi ikke har noen innflytelse på pollen, husstøv m.m. Vennligst merk at selv om husdyr ikke er tillatt i noen av hyttene så er ikke dette ensbetydende med at det ikke har været husdyr i huset like før leietaker tar feriehuset i bruk. Selv om feriehusene er nøye rengjort, kan ikke AS Garnberget være ansvarlig skulle det allikevel finnes støv/ hår fra husdyr, lateks partikler eller partikler/støv fra nøtter og lignende, eller noe som kan frambringe en allergisk reaksjon. Sykdom: Leietakeren er selv ansvarlig for all kostnader som oppstår som følge av sykdom, eller ulykker/ personlige skader i løpet av feriehusoppholdet. Dette gjelder også spesialtransport til hjemreise skulle det bli påkrevd. Det anbefales at personer som har et daglig behov for medisinering forsikrer seg om at de har alle nødvendige medikamenter og utstyr, da nærmeste sykehus ligger ca 25 minutters kjøretid unna. Hvis i tvil oppsøk fastlengens råd før bestilling av feriehuset. Gyldig legeattest må følge sykdomsavbestilling. Barn: Barneseng(er) og barnestol(er) må medbringes, da dette ikke er i feriehusene. TV: Alle feriehus har TV. Telefon: Ingen av feriehusene har innlagt telefon. Husholdningsutstyr: Alle hytter har komplett husholdningsutstyr. Sengetøy inkludert 2 håndklær kan leies av utleier og bestilles og betales når feriehuset bestilles. Problemer: Skulle det oppstå problemer med noe av inventaret i hyttene, så bes leietaker vennligst ta kontakt med AS Garnberget på oppgitte telefon nummer. (Disse finnes på leiebevis og faktura) AS Garnbergets kansellering av avtalen: AS Garnberget kan kansellere avtalen skulle følgende skje: Hvis leietakeren eller noen som oppholder seg i feriehuset med lov til å gjøre dette fra leietaker vanskjøtter eller grovt forsømmer sine forpliktelser, selv etter påbud fra utleier, kan utleier øyeblikkelig oppheve leieavtalen. Utleier har i slike tilfelle rett til ytterligere erstatning utover leien og det betalte depositumet, inntil samtlige kostnader er oppgjort og betalt. Skulle dette resultere i at leietakeren og hans følge må fraflytte feriehuset, er leietaker ansvarlig for videre utgifter som alternativ overnatting, reiseutgifter, etc. Hvis As Garnberget ikke kan stille til disposisjon for leietaker det allerede bestilte feriehuset, eller samme type feriehus på samme sted er As Garnberget forpliktet til å tilbakebetale leietaker det beløpet denne allerede har betalt. Overholder ikke leietaker de allerede angitte betalingsvilkårene, har As Garnberget rett til å kansellere leieavtalen. Kansellerer As Garnberget pga at betalingsvilkårene ikke har blitt innfridd, gjelder avbestillings/kanselleringsgebyrene som tidligere beskrevet. Må As Garnberget kansellere leieavtalen grunnet omstendigheter de ikke rår over, dvs ekstraordinære omstendigheter som ikke kunne forutsees når leieavtalen ble inngått, som følge av krig, streiker, lockout, olje og bensinrasjonering, reiserestriksjoner, epidemier, naturkatastrofer etc, kan både AS Garnberget og leietaker kansellere leieavtalen forbeholder As Garnberget seg retten til å forlange en forholdsmessig erstatning for de allerede bestilte og betalte omkostninger som er forbundet med oppholdets opphør. |
